¿Quién cualifica?
El programa está dirigido a familias de ingresos bajos y moderados que desean comprar su residencia principal en Puerto Rico y que necesitan ayuda con el pronto pago. Es ideal si:
- Eres comprador por primera vez (no has tenido propiedad en los últimos 3 años) o perteneces a una excepción reconocida.
- El ingreso de tu hogar no supera el 120% del ingreso mediano del área (AMI) para tu municipio.
- Puedes cualificar para un préstamo hipotecario con un banco o cooperativa participante.
- Vas a vivir en la propiedad como residencia principal.
Requisitos
- Ser ciudadano de EE. UU. o residente permanente legal, mayor de 18 años.
- Puntuación de crédito mínima de 640 Demo.
- Completar un taller de educación al comprador aprobado por HUD (8 horas).
- Aportar al menos $1,000 de fondos propios al cierre Demo.
- Propiedad ubicada fuera de zonas de alto riesgo de inundación o deslizamiento y que pase la inspección del programa.
- Mantener la propiedad como residencia principal durante el período de condonación (5 a 15 años, según el monto).
Documentos necesarios
- Identificación con foto vigente y tarjeta de Seguro Social de todos los miembros adultos.
- Planillas de contribución sobre ingresos de los últimos 2 años (o certificación de no radicación de Hacienda).
- Talonarios de pago de los últimos 30 días y carta de empleo.
- Estados bancarios de los últimos 2 meses.
- Certificación de deuda del CRIM y de ASUME (si aplica).
- Contrato de opción de compraventa y carta de precualificación del banco.
- Certificado del taller de educación al comprador.
Cómo solicitar en 5 pasos
Precualifícate en línea
Usa la herramienta de la AFV para estimar tu elegibilidad en 5 minutos.
Toma el taller de educación al comprador
Gratis, virtual o presencial. Recibirás un certificado válido por 12 meses.
Visita un banco o cooperativa participante
Ellos evalúan tu préstamo y someten tu solicitud de asistencia a la AFV.
Evaluación y aprobación de la AFV
Revisamos el expediente, la inspección y la tasación. Recibirás una carta de compromiso.
Cierre y entrega de llaves
La asistencia se aplica directamente en el cierre ante notario. ¡Bienvenido a tu casa!
Límites de ingreso por tamaño de familia Demo
Ingreso bruto anual máximo del hogar (120% AMI). Los límites oficiales varían por municipio y se actualizan cada año según HUD.
| Miembros del hogar | 80% AMI (ingreso bajo) | 120% AMI (ingreso moderado) |
|---|---|---|
| 1 | $28,150 | $42,250 |
| 2 | $32,200 | $48,300 |
| 3 | $36,200 | $54,300 |
| 4 | $40,200 | $60,350 |
| 5 | $43,450 | $65,200 |
| 6 | $46,650 | $70,000 |
| 7 | $49,900 | $74,850 |
| 8 | $53,100 | $79,650 |
Cifras ilustrativas. En producción, la tabla se alimenta de los límites de ingreso de HUD por municipio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero puedo recibir con Pronto Pa’ Tu Casa?
Hasta $60,000 para el pronto pago y gastos de cierre. La cantidad final depende de tu ingreso, el precio de la propiedad y el préstamo hipotecario que cualifiques.
¿Tengo que devolver la asistencia?
La asistencia se otorga como un préstamo condonable garantizado con un gravamen. Si vives en la propiedad como residencia principal durante el período requerido, no tienes que devolverla.
¿Tengo que ser comprador por primera vez?
Por lo general sí. Se considera comprador por primera vez a quien no ha tenido una propiedad en los últimos tres años. Hay excepciones para padres o madres solteros y personas desplazadas.
¿Qué tipo de propiedad puedo comprar?
Una vivienda unifamiliar, apartamento en condominio o casa en hilera en Puerto Rico, que será tu residencia principal y que esté fuera de zonas de alto riesgo de inundación o deslizamiento.
¿Puedo combinar esta asistencia con otros programas?
Sí, puede combinarse con préstamos FHA, VA, USDA Rural o convencionales, sujeto a las reglas de cada programa y a que no haya duplicación de beneficios.
¿Cuánto tarda el proceso?
Una vez el banco participante somete el expediente completo, la evaluación de la AFV toma aproximadamente de 30 a 45 días.
¿Dónde solicito?
A través de un banco o cooperativa participante. Puedes comenzar con la precualificación en línea o agendar una cita de orientación.
¿El servicio tiene algún costo?
No. Solicitar y recibir orientación de la AFV es gratuito. Desconfía de cualquier persona que te cobre por gestionar la asistencia.
¿Listo para dar el primer paso?
Descubre en 5 minutos si cualificas o habla con un orientador de la AFV.
Última actualización: · Fuente de fondos: HUD CDBG-MIT